Ihr plant einen Umzug nach Münster oder möchtet in der Fahrradstadt eine Immobilie kaufen? Dann seid ihr hier genau richtig! Münster verbindet historischen Charme mit grünen Oasen und lebendigen Vierteln, die zum Verweilen einladen. Immobilien-Ranking für Münster? Das sind interessante Stadtteile für den Immobilienkauf.
Wir stellen euch vor, welche Stadtteile in Münster momentan besonders beliebt sind, was sie auszeichnet und was beim Immobilienkauf zu beachten ist. Münster hat viele Gesichter – umso wichtiger ist eine gründliche Recherche vor dem Kauf. Münster ist auf jeden Fall sehr lebenswert. Aber das darf natürlich nicht davon ablenken, dass hier die Preise in den letzten Jahren in ungesunde Höhen angestiegen sind.
Preisunterschiede in Deutschlands Himmelsrichtungen
Die Immobilienpreise in Deutschland fallen je nach Region sehr unterschiedlich aus und zeigen wirtschaftliche, historische und infrastrukturelle Unterschiede. Insgesamt ist der deutsche Immobilienmarkt sehr robust. Gleichzeitig gibt es regional erhebliche Unterschiede.
Im Süden, besonders in Bayern und Baden-Württemberg, liegen die Preise traditionell höher – ein Spiegelbild der starken Wirtschaft und hohen Lebensqualität. Der Norden bietet dagegen oft günstigere Immobilien, vor allem wenn man aufs Land zieht.
Immobilien-Ranking für Dresden – Attraktivität der Stadteile im Überblick
Westen Deutschlands mit vielen Möglichkeiten
Der Westen Deutschlands weist im Vergleich zum Osten meist höhere Preise auf, was die Region für Investoren interessant macht. Trotzdem bieten Städte wie Münster durch ihre hohe Lebensqualität und stabile Wirtschaft attraktive Möglichkeiten für Immobilienkäufer:innen.
Diese regionalen Unterschiede machen deutlich, wie stark der Standort die Immobilienpreise beeinflusst – vom teuren Großstadtleben bis zur bezahlbaren Landidylle. Ein Trend geht seit vielen Jahren zu Investitionen in Rand- und Zwischengebiete mit guter Anbindung zur Stadt.
Immobilien-Ranking für Münster – die Hintergründe
Der Immobilienmarkt in Münster zeigt sich stabil und facettenreich. Derzeit kostet der Quadratmeter für Eigentumswohnungen durchschnittlich 4.800 Euro, während Häuser für rund 4.300 Euro pro Quadratmeter den Besitzer wechseln.
Bemerkenswert ist die Entwicklung: Die Preise für Eigentumswohnungen stiegen im Vorjahr um gut einen Prozent, Häuser legten mit 6,1% deutlicher zu. Insgesamt ist der Wunsch der Münsteranerinnen und Münsteraner, ein eigenes Haus zu kaufen, weiterhin sehr ausgeprägt.
Die verschiedenen Viertel Münsters decken alle Wohnbedürfnisse ab – von der geschichtsträchtigen Altstadt über das quirlige Kreuzviertel bis zu familienfreundlichen Wohnlagen am Stadtrand. Ob mittendrin oder lieber etwas abseits des Trubels: Münster hat für jeden den passenden Fleck.
Immobilien-Ranking für Münster: Top 5 der Stadtviertel
Münster besticht durch seine Vielseitigkeit, die sich in den unterschiedlichen Stadtteilen widerspiegelt. Zwischen historischem Flair, kulturellem Leben und grünen Ruhezonen findet jeder sein Wohlfühlviertel. Hier die beliebtesten Viertel und ihre Besonderheiten.
Kreuzviertel: Kreativ und lebendig
Das Kreuzviertel gilt als Münsters Szeneviertel – junges, buntes Treiben allerorten. Die charakteristischen Gründerzeitbauten, alternativen Geschäfte und die Dichte an Cafés und Bars ziehen vor allem junge Menschen an.
Hier erlebt man städtisches Flair und kulturelle Vielfalt hautnah. Die Quadratmeterpreise betragen etwa 6.006 Euro für Eigentumswohnungen und 6.735 Euro für Häuser.
Mauritzviertel: Eleganz und Natur
Das Mauritzviertel grenzt an die Innenstadt und vereint auf einzigartige Weise Naturverbundenheit mit gehobenem Wohnen.
Der Stadtteil fällt durch prächtige Villen, weitläufige Gärten und die beste Luftqualität der Stadt auf. Für Wohnungen zahlt man hier rund 4.981 Euro pro Quadratmeter, während Häuser durchschnittlich 5.936 Euro kosten.
Altstadt: Historisches Herzstück Münsters
Die Altstadt bildet das historische Zentrum Münsters und zieht Kultur- und Geschichtsliebhaber an. Hier stehen weltbekannte Wahrzeichen wie der Dom, der Prinzipalmarkt und das Rathaus. Kein Wunder, dass viele gerne in diesem Ambiente wohnen möchten, oder?
Die Wohnlage ist gehoben und mischt liebevoll sanierte Altbauwohnungen mit modernen Neubauten. Mit Quadratmeterpreisen von etwa 5.133 Euro für Wohnungen und 5.012 Euro für Häuser zählt die Altstadt zu den teureren Gegenden Münsters.
Gievenbeck: Familienfreundlich und grün
Gievenbeck gehört zu den familienfreundlichsten Vierteln der Stadt. Der Stadtteil punktet mit seiner Nähe zur Universität, gepflegten Parkanlagen und erstklassiger Infrastruktur für Familien mit Schulen und Kindergärten.
Die Immobilienpreise liegen bei etwa 4.062 Euro pro Quadratmeter für Wohnungen und 4.747 Euro für Häuser. Gievenbeck ist immer noch gut angebunden und auch mit dem Fahrrad erreicht man Münsters Innenstadt in entspannten 15 bis 20 Minuten.
Sentrup: Villenviertel mit Blick ins Grüne
Sentrup zählt zu den exklusivsten Vierteln Münsters und beeindruckt mit seinen Villen und der Nähe zum Aasee. Die Lage beschert nicht nur traumhafte Stadtblicke, sondern auch viel Grün und wohltuende Ruhe. Das hat aber auch dazu geführt, dass Wohnraum extrem teuer geworden ist.
Hier wohnt man naturnah und trotzdem mit kurzen Wegen zur City – perfekt für Familien oder Menschen, die dem Stadttrubel entfliehen möchten. Häuser kosten hier etwa 6.504 Euro pro Quadratmeter, Wohnungen werden für durchschnittlich 4.981 Euro gehandelt.
Immobilien-Ranking für Düsseldorf – diese Stadtviertel sind heiß begehrt
Immobilien-Ranking für Münster – Tipps für Interessent:innen
Wer mit dem Gedanken spielt, in Münster eine Immobilie zu erwerben, sollte folgende Aspekte berücksichtigen:
- Lage, Lage, Lage…: Besucht verschiedene Stadtteile persönlich, um ein Gefühl für deren Atmosphäre zu bekommen.
- Zukunftsorientiert planen: Achtet auf Infrastrukturprojekte oder aufstrebende Viertel wie Coerde oder Kinderhaus – diese könnten in Zukunft an Wert gewinnen.
- Finanzierung prüfen: Nutzt Förderprogramme wie das NRW.BANK-Wohneigentumsprogramm oder KfW-Darlehen.
- Makler nutzen: Erfahrene Makler:innen können helfen, die besten Angebote zu finden und rechtliche Hürden zu meistern.
- Marktentwicklung beobachten: Behaltet Preisentwicklungen im Blick – besonders bei Neubauten oder sanierten Altbauten gibt es Potenzial für Wertsteigerungen.
Immobilien-Ranking für Münster im Fazit
Münster gehört nicht nur zu den schönsten Städten Deutschlands, sondern bietet auch für Immobilienkäufer:innen attraktive Perspektiven. Ob ihr das historische Ambiente der Altstadt, das kreative Flair des Kreuzviertels oder die entspannte Atmosphäre am Stadtrand bevorzugt – Münster hält für jeden Geschmack das Passende bereit.
Besonders gefragt sind zentrumsnahe Lagen mit guter Anbindung sowie familienfreundliche Viertel mit großzügigen Grünflächen. Mit durchdachter Planung findet ihr sicher euer Traumdomizil in der Fahrradstadt.
Wir wünschen euch viel Immobilienerfolg in Münster!
Immobilien-Ranking.de gibt keine Investitionsempfehlungen und übernimmt keinerlei Haftung für etwaige Investitionsentscheidungen; trotz sorgfältiger Recherche kann die Richtigkeit der Angaben nicht garantiert werden.
Artikelbild: Unsplash / Free Nomad
