Die Sommersaison ist vorbei, die Blätter fallen und die ersten kalten Nächte kündigen den Winter an. Damit euer geliebtes Feriendomizil die kalte Jahreszeit unbeschadet übersteht, ist jetzt der richtige Zeitpunkt, das Ferienhaus winterfest zu machen. Wir haben hilfreiche Tipps als Checkliste zusammengestellt.
Bevor ihr das Haus für die nächsten Monate in den „Winterschlaf“ schickt, gibt es einiges zu tun. Denn Frostschäden, Schimmel oder unliebsame Besucher wie Mäuse können teure Überraschungen mit sich bringen.
Mit einer sorgfältigen Vorbereitung sorgt ihr dafür, dass euer Rückzugsort auch im nächsten Frühjahr wieder einladend und intakt auf euch wartet. Die folgenden Schritte helfen euch dabei, nichts zu vergessen. Außerdem haben wir euch ein praktisches PDF angehängt.
Warum ein winterfestes Ferienhaus so wichtig ist
Ein Ferienhaus ist oft nicht ständig bewohnt, was es anfälliger für die Tücken des Winters macht. Wenn die Temperaturen sinken, ist die größte Gefahr der Frost. Gefrorenes Wasser dehnt sich aus und kann Leitungen, Wasserhähne, Toiletten oder sogar die Heizungsanlage sprengen – die Folge sind oft massive Wasserschäden.
Auch Feuchtigkeit kann, gerade in unregelmäßig gelüfteten Räumen, schnell zu Schimmel führen. Zusätzlich bietet die Ruhe der Wintermonate Nagetieren wie Mäusen oder Mardern die perfekte Gelegenheit, sich in euren Wänden, Dachböden oder Lagerräumen einzunisten und dort Schäden zu verursachen. Das Ferienhaus winterfest zu machen, ist also essenziell, um den Wert eurer Immobilie zu erhalten und hohe Reparaturkosten zu vermeiden.
Der Aufwand, den ihr jetzt betreibt, zahlt sich später aus. Stellt euch vor, wie entspannt ihr im Frühjahr das Haus wieder öffnen könnt, ohne euch mit Notfallreparaturen herumschlagen zu müssen.
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So könnt ihr euer Ferienhaus winterfest machen
Wir haben die wichtigsten Aufgaben für euch in handliche Schritte unterteilt. So könnt ihr alles systematisch abarbeiten und könnt sicher sein, dass ihr an alle kritischen Punkte denkt.
Wasserleitungen komplett entleeren und absperren
Dies ist der absolute wichtigste Schritt. Schließt als Erstes den Hauptwasserhahn. Anschließend müsst ihr sämtliche Leitungen, Boiler, Durchlauferhitzer, die Toilettenspülungen und die Wasserhähne vollständig entleeren. Lasst alle Hähne aufgedreht, damit Luft eindringen und das restliche Wasser ablaufen kann.
- Entleert die Toilettenspülkästen und nehmt gegebenenfalls einen Schwamm, um das restliche Wasser aus dem Toilettenbecken zu saugen oder gebt Frostschutzmittel in die stehenden Wasserreste.
- Denkt an alle Außenwasserhähne und Gartenbewässerungssysteme – diese müssen ebenfalls entleert und eventuell abgebaut werden.
- Überprüft, ob ihr eine Pumpe im Haus habt, die auch entleert werden muss.
Heizungsanlage und Stromversorgung überprüfen
Wenn ihr die Heizung im Winter nicht durchlaufen lasst, müsst ihr sie ebenfalls frostsicher machen. Bei Zentralheizungen solltet ihr den Kessel gegebenenfalls entleeren oder Frostschutzmittel beifügen – hier zieht ihr am besten Fachleute zurate.
Stellt sicher, dass das Thermostat auf einer Minimaltemperatur von 5–10 Grad steht, falls ihr die Heizung nur auf Sparflamme laufen lasst. Schaltet alle unnötigen Elektrogeräte ab und zieht die Stecker. So vermeidet ihr unnötigen Stromverbrauch und die Gefahr von Blitzschäden.
Haus und Grundstück gründlich vorbereiten
Auch rund um das Haus gibt es viel zu tun, wenn ihr euer Ferienhaus winterfest machen wollt.
Außenbereiche sichern und reinigen
Räumt alle Möbel, Grills und Gartengeräte in einen trockenen Schuppen oder Keller. Reinigt die Dachrinnen und Fallrohre von Laub, damit das Schmelzwasser im Winter ungehindert abfließen kann. Prüft das Dach auf lose Ziegeln. Entfernt alle Rankpflanzen von der Fassade, die bei Frost Schäden verursachen könnten.
| Bereich | Maßnahme | Zweck |
|---|---|---|
| Wasser | Hauptwasserhahn schließen, alle Leitungen leeren | Vermeidung von Frostschäden |
| Lüftung | Innenräume gut lüften, Schränke öffnen | Schimmelbildung vermeiden |
| Schädlinge | Alle Lebensmittel entfernen, Löcher verschließen | Nagetierbefall verhindern |
Innenräume schützen und lüften
Nehmt alle verderblichen Lebensmittel mit nach Hause. Lasst die Innentüren der Schränke und Kommoden offen, um die Luftzirkulation zu verbessern. Dies reduziert die Gefahr von Schimmelbildung.
Legt wertvolle oder feuchtigkeitsempfindliche Gegenstände in höhere Regale oder nehmt sie mit. Öffnet die Vorhänge und Jalousien, damit das Tageslicht die Räume etwas erwärmen kann.
Ferienhaus winterfest machen leicht gemacht
Wenn die Zeit knapp ist, könnt ihr überlegen, ob eine Betreuungsperson vor Ort eine Option ist. Vielleicht gibt es Nachbar:innen oder eine:n lokale:n Dienstleister:in, die:der in regelmäßigen Abständen nach dem Rechten sieht.
Sie kann regelmäßig lüften und bei extremen Wetterlagen einschreiten. Das gibt euch ein sicheres Gefühl, gerade wenn ihr weit entfernt wohnt. Zwar können damit Kosten einhergehen, doch das kann sich lohnen, wenn die Immobilie dadurch besser geschützt wird.
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Ferienhaus winterfest machen – Checkliste als PDF
Gerne haben wir euch die wichtigsten Tipps in einem praktischen PDF zusammengestellt. Das könnt ihr euch ausdrucken oder herunterladen, um jederzeit einen Blick darauf werfen zu können:
Ferienhaus winterfest machen – Checkliste als PDF
Fazit: Ferienhaus winterfest machen lohnt sich
Das Ferienhaus sorgfältig winterfest zu machen ist eine Investition, die sich in jedem Fall auszahlt. Es bewahrt euch vor teuren, unnötigen Schäden und garantiert, dass ihr eure Auszeit im Frühling sofort wieder genießen könnt. Nehmt euch die Zeit für die Checkliste, es lohnt sich!
FAQs zum winterfesten Ferienhaus
Muss ich das Wasser wirklich komplett abstellen?
Ja, in den meisten Fällen ist das dringend zu empfehlen, es sei denn, ihr habt eine zuverlässige und frostsichere Heizungsanlage, die durchläuft. Informiert euch bitte über die Auswirkungen von Frost auf die Wasserversorgung und die Notwendigkeit, Wasserleitungen zu schützen.
Wie oft sollte ich im Winter nach dem Haus sehen?
Ideal wäre es, mindestens einmal pro Monat nach dem Haus zu sehen, oder bei starkem Frost oder Schneefall. Alternativ kann dies eine Vertrauensperson übernehmen.
Kann ich Frostschutzmittel in die Leitungen geben?
Es gibt spezielle, ungiftige Frostschutzmittel für Trinkwasserleitungen. Wenn ihr jedoch die Leitungen entleert, ist dies meist nicht nötig.
Soll ich die Fensterläden schließen oder offen lassen?
Schließt die Fensterläden zur Sicherheit, aber lasst die Vorhänge im Haus geöffnet, damit das Tageslicht die Räume etwas erwärmen kann, wenn die Sonne scheint.
Welche Temperatur sollte im Haus mindestens herrschen?
Wenn ihr heizt, solltet ihr eine Grundtemperatur von 5–10°C halten, um Schimmelbildung zu vermeiden. Die Verbraucherzentrale gibt oft gute Hinweise zu optimalen Raumtemperaturen.
Artikelbild: Unsplash / Samuel Svec; Keywords: Ferienhaus winterfest machen
